Kai hat mir vor wenigen Tagen geschrieben. Ich fand das so nett und spannend, dass ich ihn um Freigabe für die Veröffentlichung bat. Kai gab grünes Licht und hier ist seine Email:
Lieber Tim,
ich hoffe, dir geht es gut!
Wir haben uns letzten Sommer beim Finanzrudel-Treffen in Frau Gerolds Garten in Zürich getroffen und uns lange unterhalten. Damals habe ich noch in Zürich gewohnt, und es war schön, dich und deinen Mann kennenzulernen.
Da du ursprünglich aus Viernheim kommst und ich gebürtig aus Heppenheim bin, hattest du vorgeschlagen, dass wir uns gerne mal auf einen Kaffee oder ein Essen in Heppenheim und Umgebung treffen können, wenn du in der Nähe bist. Inzwischen lebe ich wieder in Deutschland, in Heidelberg. Ich würde mich sehr freuen, wenn wir das Treffen bald nachholen könnten oder zumindest in Kontakt bleiben.
Ich habe mich gefreut, dich neulich bei echtgeld.tv zu sehen und dachte, es ist an der Zeit, dir endlich zu schreiben. Nun möchte ich die Gelegenheit nutzen, um dir herzlich für deinen großartigen Content zu danken, der mich auf den meiner Meinung nach richtigen Weg gebracht hat. Deine Videos verfolge ich schon lange und finde deinen Weg und Lebensstil sehr inspirierend. Durch deine Inhalte wurde ich motiviert, sparsam zu leben, ohne auf viel zu verzichten, und möglichst viel Geld anzulegen, um ein freieres Leben führen zu können.
Im Alter von 19 Jahren fing ich an, ETFs zu kaufen
Da du dich immer für die Geschichten deiner Zuschauer/Leser und deren finanzielle Entwicklung interessierst, möchte ich dir kurz von mir erzählen:
Seit ich 18 Jahre alt bin, beschäftige ich mich intensiv mit Finanzen und habe mit 19 meine ersten ETFs gekauft. Während meines Wirtschaftsingenieursstudiums habe ich nebenbei gearbeitet. Bereits in dieser baute ich ein gutes Vermögen auf.
Ich bin jetzt 28 Jahre alt und habe meinen Berufseinstieg in der Schweiz gemacht. In den 2,5 Jahren dort konnte ich durch die höheren Nettogehälter und meine hohe Sparquote einen echten Vermögensbooster erleben. Mein ursprüngliches Ziel, bis zum 30. Lebensjahr ein Vermögen von 100.000€ aufzubauen, habe ich bereits erreicht. Ebenso sehe ich meine finanzielle Absicherung für die Rente als gesichert an.
In Darmstadt kaufte ich Wohnungen, um sie zu vermieten
Nach meiner Rückkehr nach Deutschland habe ich den Umzug genutzt, um neben meiner bereits 2023 erworbenen Wohnung noch zwei weitere Wohnungen in Darmstadt zu kaufen und zu vermieten. Mit Immobilien und entsprechenden Bankkrediten lassen sich meiner Erfahrung nach in Deutschland mit etwas finanziellem, steuerlichem und handwerklichem Geschick Eigenkapitalrenditen von 25% und mehr bei gleichzeitig moderatem Risiko erreichen. Daher habe ich meinen Fokus inzwischen auf Immobilien verlegt, da ich hier durch den Hebeleffekt und mein aktives Engagement deutlich höhere Renditen erzielen kann.
Allerdings liegt nicht mein gesamtes Vermögen in Immobilien. Ich investiere weiterhin einen nicht zu vernachlässigenden Anteil in Aktien, insbesondere in Multifaktor-ETFs und zu einem kleinen Teil in gehebelte ETFs. Nach eigenen Simulationen und dem Studium verschiedener Studien haben mich diese Investments überzeugt. Meine Rücklagen halte ich in der Regel in Geldmarkt-ETFs.
Meine aktuellen Ziele sind ambitioniert: Bis zu meinem 40. Lebensjahr möchte ich jedes Jahr eine weitere Immobilie erwerben. Bis zum 35. Lebensjahr strebe ich an, mindestens 50% meines aktuellen Nettogehalts durch Investmenterträge jährlich verkonsumieren zu können. Und bis zum 45. Lebensjahr plane ich, theoretisch von meinen Investments leben zu können.
Neben den Finanzen teilen wir auch die Leidenschaft für Sport. Früher war ich unter anderem als Kapitän in der Fußballjugendbundesliga bei Waldhof Mannheim aktiv. Heute halte ich mich mit Krafttraining, Laufen, Radfahren und Tennisspielen fit. Seit 2019 interessiere ich mich zudem für das Thema Biohacking und Gesundheit und pflege einen gesunden, aktiven Lebensstil.
Nochmals vielen Dank für deine inspirierenden Inhalte und den Einfluss, den du auf meinen finanziellen Werdegang hattest. Ich würde mich freuen, von dir zu hören, und vielleicht finden wir ja einen Termin für ein Treffen in Heppenheim/Heidelberg oder Umgebung.
Vielen Dank für den interessanten Bericht. Weiter so! Einige Fragen stellen sich mir. Warum bist du offenbar aus der Schweiz zurück (höhere Nettolöhne etc.)? Und wie siehst du als Vermieter und Investor beim Thema Immobilien solche Themen wie staatliche Einflussnahme (Mietpreisbremse, strengere Vorschriften) und tendenziell die eher mieterfreundliche Rechtsprechung in D?
@ Lesertreffen
Da hätte ich auch Interesse. Mit Bezug auf das Fortbewegungsmittel meiner Wahl wäre ein Treffen in der wärmeren Jahreshälfte ideal.
Es gab bereits ein Treffen in Mannheim. An dem Treffen bei besten Wetter konnte ich krankheitsbedingt leider nicht teilnehmen.
Theoretisch wäre Zürich auch eine nette Möglichkeit. Ist aber leider in der Schweiz gelegen und damit etwas kostspielig.
@ Ralf
Geoarbitrage funktioniert am besten, wenn man nach dem Vermögensaufbau von einem teueren Land in ein günstigeres zieht. Eine ETW pro Jahr wäre in der Schweiz sicherlich sportlich und als Deutscher meines Wissens nach nicht erlaubt. Wobei? Vielleicht ist es möglich, wenn die Anzahl an Quadratmetern in Summe unter 100 bleibt. Vielleicht bekommt man in Anbetracht der Preise damit ein Dutzend kleine Wohnungen ;-)