Reibach mit ausgebombten Immobilien in den USA

In Deutschland, Österreich und der Schweiz ist vermutlich eine Immobilienblase am Entstehen. So genau kann das niemand sagen. Es gibt nur Indizien. Erst wenn es knallt, wenn die Luft plötzlich entweicht, kann jeder sagen: „Ja, es war eine Blase.“
In den USA knallte es vor sieben Jahren. Der Immobilienmarkt ging zuvor wie im Rausch durch die Decke. Selbst Geringverdiener erhielten großzügige Hypotheken. Es ging ein Fieber um. Jeder wollte die eigenen vier Wände besitzen. Größer, schöner, neuer, toller.
Jetzt herrscht in vielen Städten Flaute. Immobilien sind nur noch ein Bruchteil wert.
Es gibt Städte wie Stockton, wo reihenweise verlassene Häuser vor sich hin rotten. Tote Gegenden. Sehen Sie dieses kurze Video über Stockton:

Clevere machen in solchen Phasen einen Reibach. Es ist eine goldene Zeit für Schnäppchenjäger, wenn eine Blase platzt. Dann verkloppen Menschen panikartig ihr Hab und Gut.
Wer Geduld hat, sammelt Assets für einen Appel und ein Ei ein.
Besonders böse hat es Las Vegas erwischt. In dem Spielparadies sind die Hauspreise dramatisch in den Keller gesaust. Hier hat Jon Wheatley einen guten Fang gemacht.
Der junge Internet-Entrepreneur kaufte für 40.000 Dollar ein Appartement. Circa 70 Quadratmeter groß. Eine Küche, ein Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon. Im Gebäudekomplex gibt es einen großen Pool sowie Tennisplätze zur freien Verfügung. Wheatley gab 10.000 Dollar für die Renovierung aus. Neuer Holzboden, Streichen etc. Jetzt vermietet er die Wohnung auf dem Internetportal Airbnb.com tageweise an Touristen.
Nach Abzug seiner Kosten für die Putzfrau und der Nebenkosten bleibt ihm ein Profit von 13.600 Dollar jährlich. Sprich, in vier Jahren hat sich sein Investment amortisiert. Ich finde, das ist clever – vorausgesetzt seine Angaben stimmen. Gönnen wir es ihm, dass die Vermietung weiter wie bisher klappt.
Ich habe von einem weiteren interessanten Fall gehört. Da hatte jemand 500.000 Dollar angespart. Dafür kaufte er sich fünf Holzhäuser in einer kleinen Stadt a 100.000 Dollar. Er vermietete jedes Haus für 1.250 Dollar im Monat. Macht 6.250 Dollar Bruttomiete im Monat. Davon kann man gut leben nach Abzug der Kosten und Steuern. So jemand kann den Job an den Nagel hängen. Die Netto-Mieteinnahmen reichen für ein normales Leben sicherlich aus.
Merken Sie sich: So schlimm Krisen sind, sie bieten für Smarte unglaubliche Chancen. Wer in einer Panik ausreichend Cash zur Hand hat, Mut hat und den gesunden Menschenverstand einsetzt, kann den Deal seines Lebens machen.
Smart investieren – das ist die Devise. Nicht zocken. Das Investieren lohnt sich erst mit den Jahren. Geld zieht mit der Zeit weiteres Geld an. Egal, ob mit Aktien, Immobilien, Gold, Silber, Bauerwartungsland… Zuzuschlagen, wenn andere die Schnauze voll haben, ist einfach genial.
Lasst die Kartenhäuser nur zusammenfallen. Der Dominostein-Effekt bietet herrliche Perspektiven:

Fazit: Des einen Leid ist des anderen Freud.